满级富婆潇洒九零 第628(2/3)

    那些所谓花了一两万就拿到房产证的，一两万仅仅是在1998年房改后落实产权的支出。当时掏钱的人买的本来就是单位已经分给他们的福利房。

    她是在赌自己猜准了老板的心思。

    可惜，当手下的人心里都写完一篇小作文了，老板也没给出明确的答复，只问她：“还有呢？”

    她捏捏眉心，跟所有恨铁不成钢的老师一样，忍无可忍地做出最后的提醒：“再仔细想想，织带厂的职工想要什么？我们的优势又是什么？”

    在北大南街的时候，老板就说了，除了开书咖之外，还可以开电脑房。

    唉，摆在眼皮子底下的答案，这么大的一双眼睛，怎么就看不到呢？

    大学生到底是大学生，看看这个脑袋瓜子，地还没拿到手呢，关于怎么盖房子，她竟然已经一脑袋的生意经。

    换成真正的商品房，一两万块钱，在北京城，你连房子的边都摸不到。

    呵！难怪人家能上名牌大学呢。

    还能有什么啊。

    王潇头又开始痛了。

    十二万才是现在正常的房价！

    除此之外，绝大部分北京人都没购买商品房的意识，他们主要等的是福利分房和单位的集资房。但这不代表他们手上没钱，他们不愿意改善生活。

    小高已经下意识地找计算器了。

    马上就快21世纪了，21世纪是信息化的时代，不会电脑，是要被时代淘汰的。

    “这样容积率以25来，可建20万㎡的住宅。一套38㎡的话，成本价是46万元，市价是12万元。当然，要是他们仍然觉得贵的话，还可以做公租房，公租房的建造成本更低，租金，嗯，差不多低于30的市场价。”

    啊？

    她小心翼翼地用眼角的余光觑着老板。

    妈呀，这姑娘手上连个纸笔都没有，竟然就这么水灵灵地靠着脑袋算出了这些数据？

    哎，这姑娘也真是命好。都这样了，老板竟然都没发火。

    杨桃茫然了。

    北京高校多，科研机构多，专业需要电脑的本来就多。

    拥有一台电脑，家庭的氛围立刻不一样，而且这也是在为孩子的教育做投资。

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    四万六，贵个鬼啊。

    啧，四万六就安家了，对织带厂职工的诱惑不小吧。

    小高听了，瞬间愣住了。

    他下意识地和小赵对视一眼，乖乖，难怪她犯了一堆错，老板还用她。

    深圳华强北的生意多好啊，搞这样，大有可为。

    王潇微微笑：“嗯，什么事都没干，先掏几千万出去了。剩下的28亩地，是能长出金子吗？”

    哪知道杨桃似乎半点儿都没察觉到危险，仅仅是短暂地眨巴了两下眼睛之后，立刻给出解决方案：“可以用‘危房改造’名义获取18倍容积率奖励，职工楼按《城镇住宅合作社管理办法》报批，能够减少15土地出让金。”

    总共就40亩的地，12亩盖职工楼，剩下的28亩地，起码要有10亩做物流中心吧，不然18亩地盖出来的电子市场商铺，可没办法经营。

    跟几十年后，被普遍认为90年代买房像买大白菜一样不同，眼下房价是真不便宜。

    杨桃脸微微发红，小心翼翼地找补：“那个，可以做电脑，嗯，电子市场。这样申请‘火炬计划’，有税收优惠，高新技术产品增值税即征即退。”

    这里又不是深圳华强北，前店后厂，对物流仓储的要求不高。