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地产公司负责人常欣找到陈骁,诉说了这段时间的苦楚。
现在,萧卓方和贺翔就是要断陈骁的收来源。
第三,房盖到一半的时候便开始销售;
第二,用借来的钱盖房;
常欣“你想拖垮他们的资金链?我看没这么容易吧?”
陈骁“以前怎么的,现在就怎么,多留意新公布来的地块,多计划书,如果金宏地产或大昌地产来跟你抢,就照我刚才说的那样,稍稍抬一价格,让他们拿去好了。”
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常欣的考虑是,金宏地产与大昌地产抢地归抢地,以萧卓方和贺翔的智商不可能不去关注自己的资金况,绝不会为了抢地而超负荷运转,这是其一。
失去了资能力的房地产公司,十有九九都只有等死。
收缩投资主要是与金相
当然,这些只是解决对手的方针政策。
虽然世纪中源集团旗的业务很多,包括了网络、服装、建材、酒店等等。但是在这个年代,收最为可观的依然是地产类业务。
现在,陈骁借次贷危机可以一次解决唐海杰、萧卓方、贺翔这三大对手,不是他本事,实属重生开挂,所向披靡。
“可是这样的话,我们就没房盖了,这几年可是房地产行业的黄金时期啊。”常欣有些不甘的说。
更何况,这些年盖房的特是
“常大哥别急,我认为现在没有必要抬成本跟他们抢地,如果他们来抢,稍稍抬一价格,让他们拿去好了。”陈骁说。
理就是这么简单,而又显得有些暴。
所以,次贷危机一旦爆发,他们很有可能连之前从银行借的钱都还不上,就更别说再次从银行借钱了。
次贷危机一旦爆发,对房地产公司最直接的影响就是第一,购房者开始观望,房价会现短暂的调整期,成量大幅降,收不回现金。第二,银缩,银行自己都要勒腰带过日,哪有钱来营救像萧卓方这样的私营企业?
“要么放弃那块地,要么就抬成本跟他们抢,无论怎么,都会严重影响到我们的利额。”常欣说。
这些岂是常欣能够预料得到的?
其二,现在正是房价飞速上升的时期,有的地产公司证件尚未齐全,照样把房卖得如火如荼。只要有现金来,他们就能继续从银行资,本不存在拖垮资金链的问题。
常欣被陈骁的“新诗”噎了个半死,然后问“那你就说吧,我接来怎么?我特么都有失去方向的觉了。”
“黄金算什么,我看是钻石时期才对。不过钻石恒久远,又岂在朝朝暮暮?”
阻止陈骁拿地,就是阻止他的地产类业务的发展。
陈骁自己要渡过次贷危机这关卡,需要两个方面的准备。即“收缩投资”和“新增业务”。
第一,先从银行借钱;
不得不说常欣的考虑是周全的,但是人算不如天算,常欣再怎么经验丰富,也算不到即将席卷全球的次贷危机。
第四,用销售房的钱还银行贷款,开发商赚取中间利。
“……”